Lejebetingelser

Diese Mietbedingungen gelten für die Anmietung der Ferienwohnung Henkieker auf Fehmarn zur vorübergehenden Nutzung als Ferienunterkunft.

Vermieterin bin ich, Tanja Buhse, Süderdoor 18, 23769 Fehmarn, Telefon 0152 33 55 3473, E-Mail urlaub@henkieker.de.

Abweichende Vereinbarungen gelten nur, wenn ich sie in Textform bestätigt habe.

Die Darstellung der Wohnung, der Preise und der freien Zeiträume auf der Website ist noch kein bindendes Angebot. Eine Buchung geht in diesen Schritten:

• Unter „Buchen“ wählst du Anreise, Abreise und Personenzahl. Die Website zeigt, ob die Wohnung in diesem Zeitraum frei ist, und den Preis.
• Ist die Wohnung frei, öffnet sich das Buchungsformular, daneben stehen Zeitraum, Personenzahl und alle Preisposten bis zum Gesamtpreis. Sind Haustiere erlaubt, gibst du dort auch die Zahl der Tiere an.
• Im Formular gibst du deine Kontaktdaten und Anschrift an, wählst den Zahlungsweg und bestätigst, dass du diese Mietbedingungen gelesen hast und mit ihnen einverstanden bist.
• Mit dem Klick auf „Zahlungspflichtig buchen“ sendest du die Buchung ab.

Bis zum Absenden kannst du alle Angaben im Formular ändern. Fehlende oder ungültige Angaben meldet das Formular, bevor die Buchung abgeschickt wird. Willst du Zeitraum oder Personenzahl ändern, gehst du mit der Zurück-Funktion deines Browsers zur Suche zurück oder suchst unter „Buchen“ neu.

Mit dem Klick auf „Zahlungspflichtig buchen“ kommt der Mietvertrag zustande. Die Website prüft dabei, ob der Zeitraum frei ist, und reserviert ihn für dich. Du erhältst eine Bestätigung per E-Mail.

Statt zu buchen, kannst du eine Anfrage senden. Eine Anfrage reserviert keinen Zeitraum und löst keine Zahlung aus. Der Mietvertrag kommt erst zustande, wenn ich die Anfrage in Textform bestätige, zum Beispiel per E-Mail. Mit der Bestätigung erhältst du die Zahlungsangaben.

Kann die Website bei einer Buchung den Zeitraum aus technischen Gründen nicht reservieren, nimmt sie deine Buchung als Anfrage auf. Darauf wirst du hingewiesen; es gilt dann dieser Abschnitt.

Ich speichere deine Buchungsangaben. Du erhältst sie nach dem Absenden auf der Bestätigungsseite und in der Bestätigung per E-Mail. Diese Mietbedingungen stehen in ihrer jeweils aktuellen Fassung auf der Website. Ältere Fassungen sind dort nach einer Änderung nicht mehr abrufbar; speichere oder drucke diese Seite deshalb bei der Buchung.

Vertragssprache ist Deutsch. Die Website gibt es auch auf Englisch und Dänisch, maßgeblich sind die deutschen Mietbedingungen.

Ich habe mich keinem Verhaltenskodex unterworfen.

Bei der Buchung einer Ferienwohnung für einen bestimmten Zeitraum besteht kein Widerrufsrecht. Das gesetzliche Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen gilt nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB nicht für Verträge über die Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, wenn der Vertrag einen bestimmten Zeitraum vorsieht.

Eine Buchung ist deshalb mit dem Absenden verbindlich. Einen Rücktritt regelt der Abschnitt „Rücktritt und Stornierung“.

Es gelten die Preise, die bei der Buchung angezeigt werden. Alle Preise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer, soweit sie anfällt.

Der Mietpreis besteht aus dem Preis für die erste Nacht und dem Preis für jede weitere Nacht (Folgenacht). Der Preis der ersten Nacht enthält die Endreinigung, eine gesonderte Reinigungsgebühr fällt nicht an. Bettwäsche und Handtücher sind im Preis enthalten.

Ein Last-Minute-Preis gilt nur, wenn der gebuchte Aufenthalt vollständig im Zeitraum des Angebots liegt.

Auf Fehmarn kommt die Kurabgabe nach der Kurabgabesatzung der Stadt Fehmarn hinzu. Sie beträgt je Person und Nacht 2,30 € vom 15. Mai bis 14. September und 1,50 € in der übrigen Zeit, zu zahlen für Gäste ab 18 Jahren. Sie wird im Gesamtpreis gesondert ausgewiesen.

Der Gesamtpreis, den du vor dem Absenden siehst, enthält alle Pflichtkosten: die Übernachtungen samt Endreinigung und, wo sie anfallen, Kurabgabe und Kosten für Haustiere.

Mit der Buchung ist eine Anzahlung von 30 % des Gesamtpreises fällig, auf volle Euro gerundet. Den Restbetrag fordere ich 30 Tage vor der Anreise per E-Mail an, bei einer kurzfristigeren Buchung, sobald die Anzahlung eingegangen ist. Fällig ist der Restbetrag 7 Tage nach dieser Anforderung, spätestens am Anreisetag. Die E-Mail nennt Betrag, Fälligkeitstag und Bankverbindung. Der Restbetrag wird per Überweisung gezahlt.

Eine Kaution wird nicht erhoben.

Du kannst jederzeit vor der Anreise vom Vertrag zurücktreten. Erkläre den Rücktritt bitte in Textform, eine E-Mail genügt. Maßgeblich ist der Tag, an dem die Erklärung bei mir eingeht.

Für den Rücktritt berechne ich eine Stornogebühr nach dieser Staffel: Bis 30 Tage vor Anreise kostenfrei, bereits gezahlte Beträge erstatte ich vollständig. Danach 90 % des Gesamtpreises ohne Kurabgabe. Die Gebühr wird auf volle Euro gerundet. Was du darüber hinaus bereits gezahlt hast, erstatte ich. Reist du nicht oder verspätet an, bemühe ich mich sofort um eine andere Vermietung. Gelingt sie, entfällt die Stornogebühr. Du kannst auch selbst einen Ersatzgast stellen. Ich empfehle eine Reiserücktrittsversicherung.

Die Kurabgabe zählt nicht zur Grundlage der Stornogebühr, denn sie fällt ohne Aufenthalt nicht an. Dir bleibt der Nachweis vorbehalten, dass mir kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Bereits gezahlte Beträge, die über die Stornogebühr hinausgehen, erstatte ich per Überweisung.

Die Wohnung steht am Anreisetag ab 15 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag übergibst du sie bis 10 Uhr geräumt. Die Einzelheiten zur Schlüsselübergabe erhältst du vor der Anreise.

Reist du später an oder früher ab, mindert das den Mietpreis nicht.

Die Wohnung darf nur mit der bei der Buchung angegebenen Zahl von Personen belegt werden, höchstens mit der Zahl, die in der Beschreibung der Wohnung genannt ist.

Eine Belegung mit weiteren Personen und die Überlassung der Wohnung an Dritte bedürfen meiner vorherigen Zustimmung.

Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist in den Räumen nicht gestattet.

Du behandelst die Wohnung und ihre Einrichtung pfleglich und nutzt sie nur als Ferienunterkunft. Mängel und Schäden zeigst du mir bitte unverzüglich an, damit ich Abhilfe schaffen kann. Unterbleibt die Anzeige, können deine Ansprüche nach § 536c BGB eingeschränkt sein.

Für Schäden, die du, deine Mitreisenden oder deine Haustiere schuldhaft verursachen, haftest du nach den gesetzlichen Vorschriften.

Ich hafte unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Für sonstige leicht fahrlässig verursachte Schäden hafte ich nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Deine gesetzlichen Rechte wegen Mängeln der Wohnung bleiben unberührt.

Ich bin nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Hast du als Verbraucherin oder Verbraucher deinen gewöhnlichen Aufenthalt in einem anderen Staat, bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften dieses Staates unberührt.